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百事3登录地址投入超136亿!多弗国际接手原三水奥特莱斯

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历经了几度易主、合并重整、陷入破产危机等多番波折的三水奥特莱斯小镇,如今迎来重生。

近日,佛山市自然资源局三水分局处发布,世界名牌折扣店华南旗舰中心现代服务产业区项目(即原三水奥特莱斯项目)建设用地规划许可批前公示,公示日期截至1010日。

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公告显示,项目具体位于佛山市三水区芦苞镇独树岗村委会 “九十九岗”,本次申请建设用地范围占地约20万㎡,用地性质为商业用地、居住及公共设施用地。

据佛山中院消息,今年2月三水新昌奥特莱斯顺利完成了司法重整程序,优化利用土地资源2888.8亩,化解债务达150余亿元,重整投资人为多弗国际控股集团有限公司(多弗国际)。

多弗国际指定的广东多弗文旅产业发展公司以1元受让五家公司的100%股权,重整成功后,多弗国际将作为重整投资人成为五家公司的100%控股股东,并作为五家公司重整后的唯一股东,支持百事3平台登录网址经营和管理。

据多弗集团官网介绍,本项目将更名为佛山多弗文旅小镇,今后多弗文旅小镇项目将以打造生态社区为发展理念,依托芦苞丰富的旅游资源,引入高端医养体系、优质教育等资源等,以健康、旅游组合IP整体运营的模式为核心,融入岭南文化及国际时尚元素,打造区域标杆,成为芦苞城市会客厅。

 

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佛山多弗文旅小镇效果示意图 来源:多弗集团官网

 

 

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佛山多弗文旅小镇效果示意图 来源:多弗集团官网?

 

本项目可售住宅面积78万㎡,商业112万㎡,预计投入成本136.5亿元,建设开发周期为10年,预期合计实现销售额229亿元。

三水奥特莱斯的昔日辉煌 三天客流量超50万人次

三水奥特莱斯这个曾经名噪一时的项目,因经营不善陷入破产危机的消息引发广泛关注。

早在20082009年两年间,奥特莱斯折扣店有限公司在三水区芦苞镇两度竞标拿到地块。

该项目不仅是三水引进的大型现代服务业产业项目,也是首个进驻佛山的奥特莱斯项目,并跻身“广东省新十项工程”。

20096月,投资138亿元的三水奥特莱斯世界名牌折扣店动工建设。20109月,首创置业宣布与中国基建集团合作成立奥特莱斯(中国)有限公司,打造以芭蕾雨为名的奥特莱斯项目。

20114月三水奥特莱斯折扣店(商业部分)全面封顶。但因招商失利、股权更迭、首创置业退股等原因,项目的开业时间一再推迟,一直未能对外营业。

2014年,香港新昌集团控股有限公司以106亿元收购了三水奥特莱斯项目,进行债务重组,这个搁置多年的商业项目迎来转机。

2017428日,历经十年波折的三水新昌奥特莱斯项目终于迎来了试营业,并在“五一”三天假期迎来超50万人次的客流量。项目于当年529日正式开业,吸引了400多家品牌商家进驻,总建筑面积15.5万平方米,包含奥莱零售、餐饮美食、休闲娱乐、儿童乐园、婚纱摄影、萌宠天地、冰雪世界、咖啡书吧等八大业态。

当时,作为芦苞文旅产业的龙头项目,奥特莱斯项目瞄准粤港澳大湾区消费群体,提出要充分发挥文化旅游产业的联动效应,助推当地发力全域旅游。

致力将百事3平台登录网址打造为华南地区最大的品牌购物和旅游度假商业体。曾经的三水新昌奥特莱斯经营方更是许下雄心壮志。

遗憾的是好景不长,因管理不善、资金链断裂,以及受到电商平台冲击等诸多原因,该项目开业没多久即陷入经营困局,最终无奈走上破产重整之路。去年8月,该项目债权人分别以五家公司作为被申请人,向佛山中院提出进行破产重整申请。

奥特莱斯重新出发 打造芦苞城市会客厅

一直以来,奥特莱斯项目备受三水市民关注。20201023日,在人民网领导留言板上,曾有网友询问该项目的运营情况及未来规划。

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芦苞镇政府回应称,该项目是芦苞镇文旅发展和乡村振兴的重要项目,芦苞一直致力于协调、跟进该项目的发展,接下来也会继续推动项目加快投入运营,丰富项目的业态和元素,创新项目的运营模式,使项目充分发挥百事3平台登录网址经济效益和社会效益。

奥特莱斯项目是三水两大旅游集散中心之一,背靠长寿古村长岐村、芦苞温泉度假村、百年古村独树岗村、香火鼎盛的胥江祖庙、引流15万人次的芦苞足球温泉基地等文旅资源,发展优势明显。

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芦苞镇实景图 来源:今日三水

随着多弗集团接手,也将为三水奥特莱斯项目重振注入信心。据了解,奥特莱斯以出售超低折扣的品牌商品为主,是具有一定竞争力与吸引力的。如今最重要的是要完善配套,连片开发打造,与周边文旅企业资源互通、抱团发展。

当前,三水正在全力创建省级全域旅游示范区,芦苞也不断迈出串珠成链发展文旅产业的新步伐,这对于重新出发的奥特莱斯项目是实现涅槃重生的机遇。


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