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百事3登录地址WeWork上市大涨、优客工场跑马圈地,共享办公第二春要来了?

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丁道师ID:dingdaoshi123

有些新闻,要放一起看,才更有意思。

新闻一:2021年10月19日,全国大众创业万众创新活动周启动。李总理表示创业走向大众、创新来自万众,汇聚成推动经济发展的澎湃力量。聚众智汇众力,让人民群众的勤劳智慧更充分发挥出来,促进经济平稳运行和持续健康发展。

新闻二:2021年10月22日,搁浅两年后,共享办公公司WeWork终于成功登陆纽交所。开盘后股价一度上涨8%,截止收盘,WeWork股价收涨13.49%,报11.78美元。

新闻三:近期,优客工场(需求面积:2500-5000平方米)密集地开启跑马圈地,数月内签约大量新项目。包括张家口京西国际·优客工场、溧阳(深圳)创新中心·优客工场和长沙万博汇云谷·优客工场、北京金融安全产业园·优客工场等等。与此同时,优客工场宣布并购餐饮品牌“晓寿司”,入局新消费赛道。据悉,晓寿司成立于2014年,是一家日料小店,目前在全国拥有32家店面。

新闻四:据观点指数研究院数据,1-9月,办公楼竣工面积1662万平方米,同比增长17.4%;办公楼销售面积为2257万平方米,同比增长3.1%。多家共享办公品牌近期都有新项目落地。

这段时间,共享办公行业好消息一个接一个,大众创业万众创新活动周盛大启动、WeWork上市大涨、优客工场跑马圈地(多地签约新项目、收购餐饮品牌)等等。这些利好的数据和行业声音,都在说明办公空间服务行业活力被重新激活,行业迎来新的发展机遇。

我们有理由相信,经过多年来磕磕碰碰发展后,共享办公第二春要来了。

《新京报》的一位朋友找我探讨,问我怎么看待WeWork上市,共享办公未来有哪些发展趋势。我认为,迎来第二春的共享办公会有以下变化和特征。

1、行业回归理性

不会像过去那样疯狂圈地,参与者主要为行业一线巨头,中小创业者很少入局。未来行业回归了理性和固有发展规律,共享办公行业不再是一个风口行业,会成为一个常态化、可持续发展、更健康的行业。

纵观优客工场、办伴、创富港、八戒工场等上月新开项目,基本都经过了细致的前期调研,从选址到工位面积、数量,从合作伙伴联运到业务模式落地,都更为科学合理,回归了市场实际需求。

2、跳出“共享办公”范畴

我国已有近1.5亿市场主体,这百事3平台登录网址中大部分为中小企业或者个体经营者,这个群体的不断扩大,对共享办公行业是重大利好。未来,以WeWork、氪空间、优客工场为代表的企业,也应该扩大业务服务范围,跳出“写字楼办公”的范畴,为更广阔的创业者服务。

比如WeWork这两年贴合中国政策发展战略,为老商圈、老建筑注入创新活力,积极参与到了老旧建筑的建设改造中,通过实际行动助力社区在城市更新常态背景下重焕光彩。WeWork在北京前门北京坊的项目,甚至成为标杆网红打卡地。

百事3注册登录有优客工场,收购了餐饮品牌,看似不务正业,百事3平台登录网址实为的百事3注册登录是打通一站式的“办公·服务”需求,餐饮是办公人群最主要的需求之一,过去长期被忽视。

3、低风险、轻资产、差异化运营模式将成为主流

共享办公平台输出的不仅仅是一个个办公位,也可以为百事3平台登录网址他商业机构、楼宇、商街输出管理模式和相关产品服务,各方联合起来,分摊风险、共享成果。

王健林过去几年实践的万达商管轻资产模式,被共享办公产业大范围借鉴学习。比如氪空间打造的Kreator Space,就是一个轻资产服务,业主和房东借助Kreator Space的模块化空间定制产品,可在最短的装修期内生成客户需要的空间场景。

百事3注册登录有优客工场,更是把轻资产转型提升到战略地位。毛大庆也说,优客工场以“轻资产战略实现规模化、数字化战略实现引擎化、REITS战略实现资本化”联合办公为发展方向,全面启动由“重”转“轻”的战略转型。“速读网”的上线,就是优客工场轻资产转型的典型动作。


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